Prix d'un ravalement de façade avec enduit dans l'Eure (2026)

Refaire l’enduit d’une façade coûte en général de 40 à 100 € TTC par m², pose comprise, avec un prix moyen autour de 60 €/m² (fourchette indicative 2026). Cette fourchette correspond à un ravalement complet avec enduit : préparation du support, piquage de l’ancien enduit si nécessaire, reprise des fissures superficielles et application du nouvel enduit ; l’échafaudage, les éléments de détail et l’isolation sont souvent chiffrés à part. Pour une maison à étage présentant environ 120 m² de façade, le budget se situe donc entre 4 800 et 12 000 € TTC.

À retenir

• Fourchette indicative 2026 : 40 à 100 €/m² TTC, pose comprise, moyenne 60 €/m².
• L’échafaudage est inclus par certaines entreprises, facturé à part par d’autres : vérifiez-le sur chaque devis.
• Sur une maison ancienne à pans de bois, en silex ou en brique, l’enduit se fait à la chaux, pas au ciment.
• À Bernay (site patrimonial remarquable) et dans les abords d’un monument historique, le ravalement passe par l’Architecte des Bâtiments de France.

Prix détaillés

Les montants ci-dessous appliquent notre fourchette au m² à trois façades types. Il s’agit d’ordres de grandeur pour préparer votre budget, pas d’un devis. Pour estimer votre propre surface, additionnez les murs à traiter, pignons compris.

Fourchette indicative 2026, TTC, pose comprise.

Pourquoi les sources affichent des écarts importants

Pour un ravalement complet avec enduit, les sources publiques que nous avons consultées donnent de 38 à 145 €/m² (Habitatpresto), de 40 à 140 €/m² (Prix-Pose.com), de 50 à 100 €/m² (Travaux.com) ou de 50 à 90 €/m² selon la finition grattée, talochée ou ribbée (Ootravaux). Quelle Énergie situe l’enduit traditionnel entre 40 et 75 €/m² et cite l’exemple d’un ravalement simple de 100 m², échafaudage, nettoyage, fissures et enduit compris, pour environ 6 000 € TTC. Notre fourchette de 40 à 100 €/m² correspond à la médiane de ces relevés : notre méthodologie détaille le calcul. Les écarts tiennent surtout à ce qui est compris : état du support, nombre de couches, finition et échafaudage.

L’échafaudage, un poste à surveiller

Selon les sources, l’échafaudage est compté à part pour environ 4 €/m² (Travaux.com), pour 1 500 à 4 000 € s’il s’agit d’un échafaudage fixe (Ootravaux), ou représente 20 à 30 % du devis total (Habitatpresto). Un devis sans ligne d’échafaudage n’est donc pas forcément moins cher : il peut simplement l’intégrer au prix au m². En centre-bourg, son installation sur le trottoir demande une autorisation de voirie délivrée par la mairie.

Les postes souvent chiffrés à part

• Éléments de détail : encadrements, corniches, soubassements, bandeaux.
• Pans de bois à remplacer sur une façade à colombages : ce travail relève d’une rénovation de colombage, chiffrée après inspection.
• Fissures structurelles : une fissure qui traverse le mur, s’élargit ou dessine un escalier demande un diagnostic avant tout rebouchage.
• Humidité en pied de mur : si l’enduit cloque en bas des murs, traitez la cause avant de ravaler (voir notre guide sur le prix du traitement de l’humidité des murs).
• Isolation par l’extérieur, si elle est possible et souhaitée : elle change complètement l’ordre de grandeur du budget.

Ce qui fait varier le prix dans l’Eure

Le bâti ancien et ses matériaux. Dans le Pays d’Ouche, une part importante des maisons a plus d’un siècle : 24,4 % des résidences principales de Mesnil-en-Ouche, 21,5 % à Breteuil et 21,2 % à Montreuil-l’Argillé ont été construites avant 1919 (Insee, recensement 2022), contre 14,3 % dans l’ensemble de l’Eure. Ces maisons associent pans de bois hourdés de torchis, silex et brique. Les fiches de conseil architectural du Pays d’Ouche recommandent de protéger le torchis par un enduit mince à la chaux aérienne et de reprendre les joints au mortier de chaux, sans ciment ni peinture étanche. Un enduit traditionnel à la chaux, posé en plusieurs couches, demande plus de main-d’œuvre qu’un enduit projeté en une passe : le devis se place alors plutôt dans le haut de la fourchette.

L’état du support. Lorsqu’une façade ancienne a reçu un enduit ciment, qui empêche le mur de sécher, il faut en général le piquer entièrement avant de réenduire à la chaux. La préparation s’alourdit d’autant, mais c’est souvent la condition pour assainir le mur.

Le climat. L’ouest du département est plus arrosé que l’est : Météo-France relève en moyenne 667 mm de pluie par an à Bernay, avec près de 121 jours de pluie et 44 jours de gelée, et 698 mm à Breteuil, contre 601 mm à Évreux. La pluie et le gel sollicitent les enduits fissurés ; sur les murs anciens, l’eau qui y pénètre doit pouvoir ressortir, d’où l’intérêt d’enduits perméables à la vapeur d’eau.

Les secteurs protégés. Bernay est doté d’un site patrimonial remarquable : les ravalements y sont soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), qui peut prescrire les matériaux et les teintes. Il en va de même dans les abords des monuments historiques, par exemple autour de l’église Sainte-Foy et des ruines du donjon à Conches-en-Ouche, de l’ancienne abbaye et de l’église Saint-Nicolas à Beaumont-le-Roger, ou des onze monuments protégés de Mesnil-en-Ouche, dont le domaine de Beaumesnil. Des prescriptions de matériau ou de finition peuvent orienter le devis vers le haut de la fourchette.

La hauteur et l’accès. Une maison à étage, un pignon haut ou un terrain en pente imposent un échafaudage plus important ; un hameau desservi par un chemin étroit complique la livraison des matériaux.

Pour une vue locale, consultez nos pages façadier à Bernay et façadier à Mesnil-en-Ouche, qui reprennent les données de chaque commune.

TVA, aides et obligation d’isoler

Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, le ravalement relève en général de la TVA à 10 %. Un ravalement seul n’ouvre pas droit aux aides à la rénovation énergétique. S’il est couplé à une isolation par l’extérieur réalisée par une entreprise RGE, la partie isolation peut bénéficier de la TVA à 5,5 %, des primes CEE, de l’éco-prêt à taux zéro, voire de MaPrimeRénov’ dans une rénovation d’ampleur : notre page aides à la rénovation fait le point.

Par ailleurs, le code de la construction (articles R. 173-4 et suivants) impose en principe d’isoler la façade lors d’un ravalement important, c’est-à-dire la réfection de l’enduit ou du parement sur au moins 50 % d’un mur, hors ouvertures. L’obligation ne s’applique pas notamment en cas de risque de pathologie pour le bâti, fréquent sur les murs anciens, d’impossibilité juridique, de dégradation architecturale attestée ou si le retour sur investissement dépasse 10 ans. Sur une maison à pans de bois ou en silex, faites préciser par écrit l’exception retenue. Notre guide sur le prix de l’isolation des murs d’une maison ancienne présente les solutions compatibles avec ce bâti.

Démarches

Hors secteur protégé, un ravalement à l’identique ne demande en général pas d’autorisation, sauf si la commune a soumis les ravalements à déclaration préalable : renseignez-vous en mairie. Changer de couleur ou de matériau demande une déclaration préalable. Dans un site patrimonial remarquable, comme à Bernay, ou dans les abords d’un monument historique, tout ravalement relève d’une déclaration préalable instruite avec l’ABF ; le délai d’instruction passe alors d’un à deux mois. Consultez les prescriptions avant de faire chiffrer et transmettez-les aux entreprises : un devis établi sans elles risque d’être à refaire.

Enfin, certaines communes, inscrites sur une liste établie par arrêté préfectoral, imposent un ravalement au moins tous les 10 ans. Ailleurs, aucune fréquence n’est fixée, mais les façades doivent être maintenues en bon état de propreté.

Bien choisir son façadier

• Expérience du bâti ancien si votre maison est en pierre, en silex, en brique ou à pans de bois : demandez des photos de chantiers comparables.
• Diagnostic avant devis : un professionnel sérieux sonde l’enduit et cherche l’origine des fissures et de l’humidité.
• Devis détaillé : préparation du support, nature exacte de l’enduit (composition, marque), nombre de couches, finition, teinte, échafaudage, protection des abords, évacuation des déchets, délais.
• Assurance décennale : l’attestation doit être jointe au devis.
• Pas d’acompte avant la signature d’un devis détaillé ; en cas de signature à domicile, vous disposez en principe de 14 jours pour vous rétracter.
• RGE uniquement si une isolation est réalisée en même temps et que vous sollicitez des aides.

Pour comparer sur une base identique, vous pouvez décrire votre façade via notre formulaire de demande de devis ou consulter le guide du métier de façadier.

Questions fréquentes

Enduit à la chaux ou enduit ciment sur une maison ancienne ?

Sur un mur ancien en pierre, en silex, en brique ou à pans de bois, l’enduit à la chaux s’impose : il laisse migrer l’humidité, alors qu’un enduit ciment ou une peinture étanche l’emprisonne, ce qui dégrade le torchis et les bois. Les maçonneries modernes en parpaing reçoivent des enduits adaptés à leur support.

L’échafaudage est-il compris dans le prix au m² ?

Pas toujours. Certaines sources l’intègrent au prix du ravalement, d’autres le comptent à part, par exemple 1 500 à 4 000 € pour un échafaudage fixe selon Ootravaux. Demandez aux entreprises de l’indiquer sur une ligne distincte pour comparer leurs devis.

Faut-il isoler la façade lors d’un ravalement ?

En principe oui, dès que l’enduit est refait sur au moins 50 % d’un mur, sauf exceptions prévues par le code de la construction. Sur un mur à pans de bois ou en silex, une isolation inadaptée peut piéger l’humidité ; ce risque de pathologie, fréquent sur les murs anciens, fait justement partie des exceptions.

Le ravalement est-il obligatoire ?

Seulement dans les communes inscrites sur une liste établie par arrêté préfectoral, où il doit être fait au moins tous les 10 ans, sur injonction du maire. Ailleurs, les façades doivent simplement être maintenues en bon état de propreté. Le service urbanisme de votre mairie vous renseigne.

Pour un chiffrage précis de votre façade, décrivez votre projet et recevez jusqu’à 3 devis gratuits de façadiers de l’Eure.

Sources

• Travaux.com, Prix du ravalement de façade en 2026 (mis à jour le 21/08/2026)
• Ootravaux, Prix d'un ravalement de façade, quel est le coût au m² ? (mis à jour le 02/09/2026)
• Prix-Pose.com, Prix d'un ravalement de façade (mis à jour le 09/01/2025)
• Habitatpresto, Prix ravalement de façade : les différents coûts (mis à jour le 25/09/2025)
• Quelle Énergie, Prix du ravalement de façade : tous les détails
• Service-Public, Quelle autorisation pour ravaler ou repeindre une façade ?
• Service-Public, Ravalement de façade : à quelle fréquence ?
• Légifrance, Code de la construction, articles R. 173-4 à R. 173-7
• Ministère de la Culture, Réaliser des travaux en abords d'un monument historique
• Préfecture de l'Eure, Les SPR (ex-ZPPAUP et ex-AVAP)
• CAUE de l'Orne / Pays d'Ouche Développement, Fiches de conseil architectural du Pays d'Ouche
• Météo-France, fiche climatologique Bernay (27056003)