Le Pays d'Ouche en chiffres : le bâti et le chauffage commune par commune
Guide pratique · Chauffage et pompe à chaleur

Le Pays d'Ouche en chiffres : le bâti et le chauffage commune par commune

Âge du bâti, fioul, résidences secondaires, vacance, cavités et monuments : 82 communes autour de Mesnil-en-Ouche comparées à l'Eure (Insee 2022).

Par La rédaction · mis à jour le 11 septembre 2026

Photo : PHILIPPE SERRAND, Licence Pexels (Pexels)

À Mesnil-en-Ouche, une résidence principale sur quatre a été construite avant 1919 et une sur cinq est encore chauffée au fioul ; près d’un logement sur cinq est une résidence secondaire. Dans les 82 communes de l’Eure situées à moins de 20 km, le bâti est plus ancien, le fioul plus présent et le gaz de ville plus rare que dans le reste du département. Ce dossier rassemble, commune par commune, les chiffres publics qui décrivent ce parc de logements : recensement de l’Insee (2022), cavités recensées par Géorisques et monuments protégés de la base Mérimée.

À retenir : parmi les 43 communes de l’Eure qui comptent au moins 1 000 résidences principales, Mesnil-en-Ouche a la plus forte part de logements construits avant 1919 (24,4 %), la plus forte part de résidences secondaires (19,0 %) et la troisième part de foyers chauffés au fioul (20,8 %).

Six constats

1. Un bâti parmi les plus anciens de l’Eure

24,4 % des résidences principales de Mesnil-en-Ouche ont été construites avant 1919, contre 14,3 % en moyenne dans l’Eure. Dans l’ensemble des 82 communes à moins de 20 km, la part atteint 19,5 %, et 72 d’entre elles dépassent la moyenne départementale. Trois villages dépassent même 40 % : Notre-Dame-du-Hamel (43,6 %), Faverolles-la-Campagne (42,6 %) et Chambord (42,3 %). Ces maisons à pans de bois, en silex ou en brique demandent des matériaux et des savoir-faire propres au bâti ancien, comme le détaille notre guide rénover une maison à colombages.

2. Un foyer sur cinq encore chauffé au fioul à Mesnil-en-Ouche

Le fioul reste le combustible principal de 20,8 % des résidences principales de Mesnil-en-Ouche, soit environ 420 foyers, contre 11,5 % dans l’Eure. Parmi les communes de plus de 1 000 résidences principales, seules Mesnils-sur-Iton (22,0 %) et Vexin-sur-Epte (21,5 %) font davantage. Dans la zone des 20 km, la part moyenne est de 13,5 %, soit environ 3 790 logements, et 56 communes sur 82 dépassent 15 %. Le record revient à Saint-Antonin-de-Sommaire (28,4 %), devant La Vieille-Lyre (27,1 %). Les solutions de remplacement sont présentées dans notre guide sortir du fioul dans le Pays d’Ouche.

3. Le gaz de ville, une énergie de bourg

Le gaz de ville ou de réseau (réseaux de chaleur compris) ne chauffe que 0,7 % des résidences principales de Mesnil-en-Ouche. Il est présent dans les bourgs desservis, comme Bernay (51,5 %), Serquigny (50,9 %), Rugles (46,0 %), Conches-en-Ouche (44,8 %) et Beaumont-le-Roger (39,3 %), mais 71 des 82 communes de la zone sont sous la barre de 5 %. En moyenne, la zone se situe à 20,7 %, contre 29,4 % pour l’Eure. Dans les villages, les alternatives au fioul se jouent donc entre électricité, pompe à chaleur et bois.

4. Des résidences secondaires trois fois plus fréquentes que dans l’Eure

Les résidences secondaires représentent 19,0 % des logements de Mesnil-en-Ouche, soit environ 550 logements, trois fois la moyenne de l’Eure (6,2 %). Parmi les communes de plus de 1 000 résidences principales, la suivante, Breteuil, n’atteint que 9,2 %. Dans la zone des 20 km, la part est de 10,5 % (environ 3 640 logements), et six petites communes dépassent 30 % : Notre-Dame-du-Hamel (41,8 %), Saint-Laurent-du-Tencement (38,0 %), Le Noyer-en-Ouche (36,2 %), La Trinité-de-Réville (34,6 %), La Houssaye (33,6 %) et Mesnil-Rousset (32,8 %). Ces propriétaires, souvent éloignés, suivent leurs chantiers à distance : voir notre guide faire rénover sa résidence secondaire à distance.

5. Des maisons, des propriétaires, et une vacance plus élevée

Mesnil-en-Ouche est un territoire de maisons (95,4 % des logements, contre 77,2 % dans l’Eure) et de propriétaires occupants (79,8 % des résidences principales, contre 65,4 %). La vacance y est plus forte que la moyenne : 10,7 % des logements, contre 7,6 % dans l’Eure et 8,6 % dans la zone. Seize communes de la zone atteignent ou dépassent 10 %, dont La Neuve-Lyre (17,7 %) et Rugles (16,1 %), où des maisons anciennes attendent souvent une rénovation lourde.

6. Un sous-sol creusé et un patrimoine protégé très présent

Géorisques recense 3 627 cavités souterraines dans les 82 communes de la zone, et 81 d’entre elles en comptent au moins une. Rapporté à la surface, cela fait 3,1 cavités recensées par km², contre 2,6 dans l’Eure. Bernay (234), Beaumont-le-Roger (181) et Treis-Sants-en-Ouche (177) sont en tête ; Mesnil-en-Ouche en compte 94 sur ses 166 km². Ces chiffres dépendent aussi de l’état du recensement : la préfecture estime à environ 80 000 les cavités du sous-sol de l’Eure, pour un peu plus de 20 000 indices connus. Côté patrimoine, la zone compte 86 immeubles protégés au titre des monuments historiques, répartis dans 38 communes ; Mesnil-en-Ouche et Bernay en comptent chacune 11, et Bernay possède en outre un site patrimonial remarquable. Voir nos guides marnières dans l’Eure et travaux en secteur protégé à Bernay.

Mesnil-en-Ouche, Bernay, la zone et l’Eure : la comparaison

Indicateur Mesnil-en-Ouche Bernay 82 communes à moins de 20 km Eure (585 communes)
Population municipale 4 414 9 765 60 891 602 714
Logements 2 887 6 104 34 776 303 297
Résidences principales 2 030 5 282 28 146 261 199
Résidences principales construites avant 1919 24,4 % 16,0 % 19,5 % 14,3 %
Chauffées au fioul 20,8 % 4,3 % 13,5 % 11,5 %
Chauffées au gaz de ville ou par un réseau de chaleur 0,7 % 51,5 % 20,7 % 29,4 %
Propriétaires occupants 79,8 % 40,2 % 68,2 % 65,4 %
Résidences secondaires (part des logements) 19,0 % 4,0 % 10,5 % 6,2 %
Logements vacants (part des logements) 10,7 % 9,4 % 8,6 % 7,6 %
Cavités souterraines recensées (Géorisques) 94 234 3 627 15 712
Immeubles protégés au titre des monuments historiques 11 11 86 479

Pour la zone et pour l’Eure, les pourcentages sont des moyennes pondérées (voir la méthodologie en fin d’article).

Les 82 communes à moins de 20 km, une par une

Classement par distance au centre de Mesnil-en-Ouche. Les pourcentages « avant 1919 » et « fioul » portent sur les résidences principales ; « résidences secondaires » et « vacants » sur l’ensemble des logements. Dans les petites communes, quelques logements suffisent à faire varier fortement un pourcentage.

Commune Distance Population Avant 1919 Fioul Rés. secondaires Vacants Cavités Monuments historiques
Mesnil-en-Ouche 4 414 24,4 % 20,8 % 19,0 % 10,7 % 94 11
Bois-Anzeray 6,8 km 193 27,6 % 24,4 % 24,2 % 7,5 % 9 0
Le Noyer-en-Ouche 7,1 km 193 31,4 % 12,0 % 36,2 % 6,9 % 25 0
Chamblac 7,7 km 353 24,9 % 16,6 % 15,4 % 8,1 % 95 1
La Vieille-Lyre 8,4 km 648 25,5 % 27,1 % 17,7 % 10,4 % 59 0
Corneville-la-Fouquetière 8,5 km 121 31,8 % 8,3 % 13,5 % 3,9 % 23 0
Treis-Sants-en-Ouche 8,5 km 1 321 20,6 % 19,0 % 8,2 % 6,6 % 177 0
La Ferrière-sur-Risle 8,6 km 191 37,2 % 24,7 % 24,9 % 12,4 % 3 3
Ferrières-Saint-Hilaire 8,7 km 430 16,8 % 13,4 % 13,5 % 4,5 % 138 0
La Houssaye 9,6 km 209 17,6 % 26,2 % 33,6 % 5,3 % 67 0
Beaumont-le-Roger 9,9 km 2 769 12,8 % 9,2 % 5,1 % 11,6 % 181 3
Bois-Normand-près-Lyre 9,9 km 369 32,9 % 21,3 % 16,5 % 12,2 % 42 1
La Haye-Saint-Sylvestre 10,4 km 285 19,0 % 25,0 % 28,7 % 2,2 % 27 0
Broglie 10,5 km 1 056 20,6 % 13,2 % 9,0 % 12,3 % 46 2
La Neuve-Lyre 10,5 km 511 28,2 % 20,6 % 11,5 % 17,7 % 8 1
Saint-Agnan-de-Cernières 11,1 km 148 36,1 % 17,8 % 28,4 % 0,9 % 67 0
Le Fidelaire 11,2 km 1 025 28,9 % 13,1 % 16,9 % 9,0 % 16 1
Fontaine-l’Abbé 11,2 km 551 23,6 % 15,7 % 6,6 % 8,8 % 127 0
Grand-Camp 11,7 km 452 19,1 % 24,8 % 9,2 % 4,2 % 124 0
Grosley-sur-Risle 11,7 km 522 16,2 % 18,5 % 12,2 % 11,2 % 15 1
Sébécourt 11,7 km 461 18,7 % 16,8 % 13,2 % 6,4 % 2 1
La Trinité-de-Réville 11,7 km 252 17,0 % 7,9 % 34,6 % 2,7 % 114 0
Chambord 12,0 km 167 42,3 % 17,5 % 21,5 % 10,8 % 25 0
Saint-Pierre-de-Cernières 12,4 km 228 33,7 % 18,6 % 27,3 % 14,5 % 15 2
Romilly-la-Puthenaye 12,5 km 336 30,0 % 13,4 % 15,2 % 7,6 % 54 0
Bernay 12,7 km 9 765 16,0 % 4,3 % 4,0 % 9,4 % 234 11
Les Bottereaux 13,1 km 351 32,6 % 14,1 % 28,4 % 2,6 % 28 0
Menneval 13,1 km 1 527 11,2 % 9,2 % 3,4 % 5,3 % 29 1
Mesnil-Rousset 13,2 km 82 27,9 % 18,6 % 32,8 % 0,0 % 3 0
Saint-Aubin-du-Thenney 13,3 km 346 29,7 % 20,6 % 27,8 % 4,8 % 74 0
Caorches-Saint-Nicolas 13,5 km 601 15,3 % 19,5 % 8,1 % 5,2 % 101 0
Neaufles-Auvergny 13,6 km 410 27,6 % 18,1 % 26,2 % 9,4 % 28 2
Collandres-Quincarnon 14,0 km 267 33,2 % 10,3 % 12,9 % 6,4 % 33 0
Saint-Victor-de-Chrétienville 14,1 km 449 16,7 % 18,7 % 4,6 % 7,9 % 32 1
Barquet 14,2 km 449 13,8 % 13,8 % 15,8 % 7,5 % 34 2
Saint-Léger-de-Rôtes 14,2 km 441 20,3 % 13,9 % 7,4 % 1,5 % 71 2
Serquigny 14,2 km 1 754 8,6 % 10,8 % 3,8 % 10,8 % 21 4
Launay 14,3 km 177 21,8 % 19,0 % 14,0 % 7,0 % 0 0
Mélicourt 14,4 km 87 37,8 % 16,2 % 15,5 % 13,6 % 9 0
Beaumontel 14,6 km 639 13,1 % 20,3 % 11,2 % 4,6 % 14 2
La Chapelle-Gauthier 14,6 km 406 28,0 % 25,0 % 11,5 % 3,8 % 113 0
Valailles 15,0 km 413 11,3 % 14,3 % 4,9 % 6,6 % 24 0
Le Lesme 15,1 km 682 31,4 % 15,1 % 19,6 % 7,9 % 37 1
Barc 15,2 km 1 166 14,1 % 13,7 % 5,6 % 6,2 % 6 1
Juignettes 15,6 km 282 28,8 % 20,3 % 21,7 % 2,7 % 4 1
Montreuil-l’Argillé 15,6 km 783 21,2 % 17,8 % 14,7 % 14,5 % 76 3
Plainville 15,8 km 204 24,4 % 14,0 % 7,3 % 4,1 % 61 1
Capelle-les-Grands 15,9 km 434 23,0 % 11,8 % 15,8 % 6,9 % 78 0
Saint-Jean-du-Thenney 15,9 km 210 28,3 % 19,4 % 13,8 % 6,0 % 67 0
Sainte-Marthe 15,9 km 501 27,4 % 20,0 % 16,2 % 7,1 % 14 1
Notre-Dame-du-Hamel 16,0 km 193 43,6 % 18,9 % 41,8 % 3,8 % 9 0
Tilleul-Dame-Agnès 16,2 km 200 31,7 % 18,3 % 11,6 % 7,4 % 28 1
Le Plessis-Sainte-Opportune 16,4 km 351 20,0 % 16,9 % 9,0 % 8,4 % 9 3
Saint-Denis-d’Augerons 16,4 km 75 27,8 % 16,7 % 17,6 % 5,9 % 4 1
Berville-la-Campagne 16,6 km 270 15,5 % 8,6 % 6,5 % 8,0 % 34 0
Les Baux-de-Breteuil 16,8 km 673 39,5 % 20,1 % 25,5 % 2,5 % 14 0
Goupil-Othon 16,8 km 1 220 28,0 % 23,9 % 7,8 % 4,5 % 22 2
Saint-Martin-du-Tilleul 16,9 km 243 15,6 % 18,7 % 4,7 % 6,6 % 31 0
Plasnes 17,0 km 729 19,8 % 17,2 % 8,2 % 3,9 % 26 2
Ambenay 17,1 km 544 34,0 % 20,2 % 19,4 % 5,6 % 13 2
Saint-Antonin-de-Sommaire 17,4 km 216 25,3 % 28,4 % 18,1 % 8,2 % 5 0
Nassandres sur Risle 17,5 km 2 276 12,8 % 15,5 % 6,8 % 6,9 % 6 3
La Goulafrière 17,7 km 170 36,6 % 21,1 % 22,4 % 14,3 % 40 0
Bray 17,8 km 398 16,2 % 9,5 % 4,8 % 6,0 % 5 0
Courbépine 17,8 km 733 16,4 % 16,2 % 6,4 % 5,8 % 78 0
Louversey 17,9 km 497 17,7 % 21,8 % 10,8 % 3,2 % 54 2
Saint-Laurent-du-Tencement 18,5 km 68 10,7 % 7,1 % 38,0 % 6,0 % 4 0
Saint-Vincent-du-Boulay 18,6 km 366 17,2 % 16,4 % 11,0 % 4,6 % 23 0
Beaubray 18,7 km 335 16,6 % 19,4 % 12,9 % 5,3 % 42 1
Malouy 18,7 km 174 30,8 % 18,5 % 7,8 % 5,2 % 24 0
Boisney 18,8 km 293 38,1 % 16,3 % 5,6 % 6,3 % 25 1
Saint-Mards-de-Fresne 19,0 km 347 24,6 % 9,9 % 20,3 % 1,8 % 95 2
Conches-en-Ouche 19,2 km 4 838 12,2 % 7,6 % 2,9 % 9,7 % 26 3
Rugles 19,2 km 2 199 16,4 % 10,7 % 6,4 % 16,1 % 79 3
Thibouville 19,3 km 328 33,7 % 18,4 % 10,7 % 5,4 % 12 0
Combon 19,4 km 823 18,4 % 16,5 % 2,8 % 4,0 % 21 0
Écardenville-la-Campagne 19,4 km 441 29,5 % 20,9 % 5,7 % 10,4 % 27 0
Émanville 19,4 km 538 21,2 % 17,4 % 4,1 % 5,1 % 28 0
Faverolles-la-Campagne 19,4 km 152 42,6 % 16,1 % 8,3 % 5,6 % 16 0
Bournainville-Faverolles 19,5 km 481 25,4 % 18,3 % 5,9 % 4,5 % 33 0
Boissy-Lamberville 19,8 km 385 27,3 % 10,6 % 11,4 % 6,3 % 38 0
Bois-Arnault 19,9 km 704 25,1 % 22,0 % 13,1 % 4,6 % 12 0

Les entreprises du bâtiment autour de Mesnil-en-Ouche

Le registre Sirene permet de compter les établissements actifs dont l’activité principale correspond à chaque métier. Dans un rayon de 15 km autour du centre de Mesnil-en-Ouche (établissements situés dans l’Eure uniquement), on dénombre :

Métier (codes d’activité) Établissements à moins de 15 km Dont à Mesnil-en-Ouche Entreprises RGE à moins de 15 km (domaines du métier)
Couverture (43.91A, 43.91B) 47 8 7
Plomberie et chauffage (43.22B) 11 2 14
Isolation (43.29A) 8 1 12
Façade et peinture (43.99D, 43.34Z) 42 5 5
Menuiserie (43.32A, 43.32B) 57 7 13
Maçonnerie et construction (43.99C, 41.20A) 78 11 5
Terrassement et assainissement (43.12A, 42.21Z, 37.00Z) 29 9 sans objet

La dernière colonne compte les entreprises de la liste RGE de l’ADEME qualifiées dans les domaines de travaux correspondants, quel que soit leur code d’activité : elle peut donc dépasser le nombre d’établissements du métier. Tous domaines de rénovation énergétique confondus, 31 entreprises RGE sont implantées à moins de 15 km. Les listes nominatives figurent sur nos pages locales, par exemple couvreurs à Mesnil-en-Ouche et chauffagistes à Mesnil-en-Ouche.

Questions fréquentes

D’où viennent ces chiffres ?

Du recensement de la population de l’Insee (base communale Logement, millésime 2022), de la base des cavités souterraines consultée via l’API Géorisques, de la base Mérimée du ministère de la Culture et du registre Sirene. Toutes les données ont été extraites le 11 septembre 2026. Aucune donnée n’a été estimée ou modélisée par nos soins, à l’exception des nombres de logements précédés de « environ », obtenus en appliquant un pourcentage à un effectif.

Pourquoi l’Eure compte-t-elle 15 712 cavités selon Géorisques et plus de 20 000 selon la préfecture ?

Les deux bases ne mesurent pas exactement la même chose. L’atlas de la DDTM de l’Eure recense tous les indices de cavités connus, y compris ceux de nature indéterminée ; Géorisques diffuse la base nationale des cavités. Pour un terrain précis, c’est l’atlas départemental qui fait référence.

Pourquoi Mesnil-en-Ouche apparaît-elle avec peu de cavités au km² ?

Mesnil-en-Ouche est une commune nouvelle très étendue (166 km²), largement rurale : sa densité apparente (0,6 cavité recensée par km²) reflète aussi l’état du recensement. La préfecture rappelle que l’absence d’indice connu ne prouve pas l’absence de cavité.

Puis-je reprendre ces chiffres ?

Oui, en citant les sources publiques d’origine (Insee, Géorisques, ministère de la Culture) et, si vous le souhaitez, Eure & Travaux. Pour toute question ou pour signaler une erreur, écrivez à contact@eure-et-travaux.com : nous corrigeons et datons la correction.

Méthodologie

  • Périmètre. Communes de l’Eure dont le centre (coordonnées de geo.api.gouv.fr) est situé à moins de 20 km, à vol d’oiseau, du centre de Mesnil-en-Ouche (code Insee 27049) ; distances calculées par la formule de haversine et arrondies à 0,1 km. Les communes de l’Orne et du Calvados, pourtant proches, ne sont pas incluses.
  • Logement. Insee, recensement de la population 2022, base communale Logement. Les parts de résidences secondaires, de logements vacants et de maisons sont calculées sur l’ensemble des logements ; les parts de propriétaires et de chaque combustible principal, sur les résidences principales ; la part construite avant 1919, sur les résidences principales achevées avant 2020. Selon l’Insee, la catégorie « gaz de ville ou de réseau » inclut les réseaux de chaleur.
  • Moyennes. Pour la zone et pour l’Eure, chaque pourcentage est une moyenne des pourcentages communaux pondérée par le nombre de résidences principales (âge du bâti, combustible, statut d’occupation) ou par le nombre de logements (résidences secondaires, vacants, maisons). Les nombres précédés de « environ » sont obtenus en appliquant le pourcentage à l’effectif correspondant, arrondis à la dizaine.
  • Comparaison départementale. Le classement de Mesnil-en-Ouche porte sur les 43 communes de l’Eure qui comptent au moins 1 000 résidences principales, pour éviter les écarts statistiques des très petites communes.
  • Population. Population municipale diffusée par geo.api.gouv.fr (populations de référence de l’Insee, millésime 2023).
  • Cavités. Nombre de cavités souterraines par commune renvoyé par l’API Géorisques ; densité rapportée à la surface communale de geo.api.gouv.fr.
  • Patrimoine. Nombre d’immeubles protégés au titre des monuments historiques (inscrits ou classés) par commune dans la base Mérimée ; sites patrimoniaux remarquables d’après la liste du ministère de la Culture.
  • Entreprises. Établissements actifs et diffusibles du registre Sirene, situés dans l’Eure, dont le code d’activité de l’établissement correspond au métier, à moins de 15 km du centre de Mesnil-en-Ouche ; qualification RGE d’après la liste de l’ADEME. Un établissement est compté dans chaque métier dont il relève.

Notre démarche générale est décrite sur la page méthodologie. Si vous préparez des travaux dans l’une de ces communes, vous pouvez demander jusqu’à 3 devis à des professionnels du secteur.

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